住まいづくりから家族の幸せを！　　　　

地球温暖化防止活動推進エコ住宅（設備コスト、維持費をおさえた）

** 次に、住宅に使用されている内装材を調べました。

✓''建材に含まれる科学物質は、いまだに多く

建材メーカーを救うため、室内の24時間換気の義務づけをしています。

そして、

建築主の負担が増えました。

全国的にみると、林業が衰退し無公害の材料が売れません。

人体に悪い影響を与える化学物質を含んだ建築資材が売られています。

✓なぜ！24時間換気しないと住めないの！

**家族の健康？笑顔？

皆様は、どのように思われますか？匠の腕がいらない。
（デメリットです。）せっかく生きてる木
手間をかけて、わざわざ死んだ材料にし、人間に影響を与え・・・
✓&color(,yellow){''いろんな問題が今！　起こっているように感じます。''};

##私だけでしょうか！##

そのため、山林が荒れボランティアを募り山林の保護をしています。日本の地場産業の活性化を押え、衰退させたため、すべてのしわ寄せが、この不景気を生み失業率を上げているのでは？

**省エネ推進の建物（気密・魔法瓶）大丈夫？

密閉された室内、そこには化学物質、24時間換気されていますが？

**人間は、新鮮な空気が必要です。

炭酸ガスは、空気の1.529倍の重さがです。
もし、通気の悪い和室で寝ると、自分の吐き出す
炭酸ガスが、床から溜り・・・酸欠に？

そして、病気の原因にも！

- 不眠症
- 神経系統
- 消化不良

奥様の、お肌に悪いだけでは済まないようです。私は、通気を進めています。
詳しくは、「自然エアコン住宅」ご覧ください。

**下記HPをご覧下さい。人体に与える影響を記載してあります。
住まい科学情報センター
住まい環境汚染

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コワイ室内汚染物質？

** 皆さんが、好きな電磁調理器（IH）から始めましょう。

私も、初めは楽に料理もでき、高齢者にも優しい良いものが出来たなと思いました。
便利で、お手入れ簡単！でも安全？

始めに、調べたのが、オール電化のIH(電磁調理）

電磁波が心配で、一番初めに調べました。

- 電子レンジ：200mmガウス（戸の周りから）- 携帯電話：50mmガウス
- 電気カーペット：400ｍｍガウス
- IH(電磁調理）：2000ｍｍガウス

**安全距離は

- ＩＨは、なんと200cm！
- 携帯電話は、30?です。

日本の法律は、世界最低の基準です。国民の事は考えていない様に思います。

下記、国立環境研究所HPご覧ください。
国立環境研究所

いいものを、見つけました。

オール電化OK!　スーパーラジエントヒーターです。余熱があって、触ると熱いでも当たり前です。
その、&color(,palegreen){''余熱を使ってお金をかけずに調理できます。''};

電磁波は、3.5?ガウス（液晶テレビと同じぐらい）
安全距離は、５センチです。

詳しくは、?
リフォーム逆オークションで確認ください。
スーパーラジエントヒーター

✓私は、オール電化OK!　スーパーラジエントヒーターを進めています。

住宅産業協議会の住まいお手入れブック

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維持費

今までの経験で書いて見ました。

普通は、何かが起こらないと修理しないと思います。
しかし、ボイラーなどは、対応年数で言うと、10年前後で修理買い替えが起こります。
だいたい10年周期です。20年過ぎると工場加工された商品の寿命が訪れる場合が有ります。

皆様も経験が有ると思います。床がふわふわする。なぜでしょう。
うすい板（３㍉ぐらいの厚みの板）を５枚ぐらいボンドで、張り合わせて作っています。

それが、離れ、ぶよぶよに（！ムクの材料だと大丈夫です）。床の補強か張り替えです。後は、雨漏りに注意して下さい。

台風、地震などがあった時確認される事をお勧めします。
瓦がずれたり、飛んだり、割れたりした原因で雨漏りに！
それから、屋根の形状により入り隅に成っている所を、谷と言います。

そこには、ブリキ・銅・ステンなどの材料で谷樋が付いています。
材料により対応年数が異なります。近年酸性雨などにより対応年数が短く成っています。

屋根は、いぶし瓦や色瓦は、６０年たっても大丈夫！後漆喰の補修は必要ですが。
セメント瓦は、汚れやすく防水が切れると冬に水を吸い凍結して、クラックが！

約１０年ごとの、防水と塗装が必要になります。外壁も、セメント瓦と同じです。
あと、サイディングはその時コーキングを替えないといけません。
材料により対応年数が、25年というものもあります。

主に、これぐらいだと思います。気が付いたら書き足しますね！

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地盤調査

一番大事です。

見えない地盤の状況が確認でき、盛り土の状況や強さが解ります。
大雨での地滑りや、色々な問題を未然に知ることが出来ます。

協力業者の知り合いの方から元請け業者から資料を預かり見積もり依頼くださいました。
敷地の擁壁と盛り土の見積もりです。

そこで、資料を頂きました。
そこには地盤調査の資料もなく盛り土の仕様もな無く擁壁の指示もなく見積もり依頼です。

今の現状での地盤調査をして盛り土をしないと##二度手間##になると思いましたが、

盛り土してから地盤調査をしますの返事を頂き驚いています。地盤改良をすればいいです。
金額も上げず高くないです、だけいうのみ？

自社の利益しか考えず、無駄なことはしない。お客様の出費は関係ないようにしか、思えない？

皆様は、どの様にお考えですか？

** 本設計

配置図、平面図、立面図、各伏せ図、展開図、仕様書など、

** 見積提出

図面・色決めに基づいた見積もりをします。

** 予算調整

予算内に、収まらないときは、
仕様などの変更をして、コストを下げる。

例えば、スーパーで買い物をしました。レジで支払いをする時
お金が足りませんでした。

どの様にされますか。
絶対いるものを残し、無駄な物を返すことをされると思います。

** 契約

双方が、納得の上契約を交わします。

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新築・リフォーム工事の予算の中での配分

住まいの計画から完成維持費まで　　そして、返済・家族必要費用まで

収入が、減っても生活できるように考えておく必要があります。

敷地調査＋敷地環境調査

注意！

特に敷地調査の中で、電気、水道、排水などのライフラインの有無
により、高額別途工事費用が必要となる場合があります。

営業の方は、契約をあせるあまり見落とすケースが有ります。

** プランニング10回前後打合せ

ここが、住まいづくりのキーポイント！

一般的に言うと、お客様にプランを書いて頂くことはあまり無いように思います。

素人のお客様、モデルルームのイメージを残し
高額設備機器に恋をしその他は、見えません。
知らないうちに仮契約？

しかし、
弊社での経験から申しますと、実際にプランを方眼紙に書いて頂くことで
お客様の中でイメージが描けるように成ります。

そして、
特に、奥様の使い勝手や自分の癖を考え導線や収納を考えられ
ストレスのないプランが可能になります。
それには、自分で考え専門技術者のアドバイスを聞き練り上げる事。

プランニングも、5回目頃を過ぎる頃から見違えるようなプランに成ります。
その中で、自分の住まいのロスをすべてなくし納得のいく住まいに成ります。

高額の住まい。他人に任せていいですか？

** 設備・内装決め

ショールームや色見本を見て決めます。
メリット、デメリット。維持費などを確認
自分で決めます。

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